В России активно обсуждается ряд инициатив, способных существенно повлиять на налоговое законодательство и, как следствие, на финансовое положение как граждан, так и бизнеса. Одной из наиболее обсуждаемых является предложение Союза финансистов России о введении дополнительного налогового бремени для граждан, владеющих несколькими объектами недвижимости. Цель данной инициативы – укрепление доходной базы региональных бюджетов, которые остро нуждаются в дополнительных поступлениях, особенно в условиях меняющейся экономической ситуации.
Суть предложения заключается в том, чтобы ввести прогрессивную ставку налога на недвижимость для собственников, владеющих тремя и более квартирами. Инициаторы уверяют, что такая мера направлена в первую очередь на тех, для кого владение несколькими объектами является способом приумножения капитала, то есть на инвесторов в недвижимость. Предполагается, что новый налог не окажет существенного влияния на рядовых граждан, имеющих в собственности только одно или два жилых помещения, например, для проживания себя и своих детей. Вместе с тем, введение дополнительного налогового обременения для держателей портфелей недвижимости может привести к перераспределению налоговой нагрузки, увеличив поступления в бюджеты субъектов федерации, что, в свою очередь, позволит финансировать региональные социальные и инфраструктурные проекты. Однако эксперты уже высказывают опасения, что подобная мера может спровоцировать рост цен на арендное жилье, так как владельцы инвестиционной недвижимости, стремясь компенсировать возросшие расходы, могут переложить их на арендаторов.
Параллельно с этим, на рассмотрении находятся изменения, касающиеся порядка налогообложения пунктов выдачи заказов (ПВЗ). В частности, обсуждается возможность расчета налога на имущество для таких объектов исходя из их кадастровой стоимости, а не из балансовой, как это происходит сейчас для многих объектов, используемых в предпринимательской деятельности. Кадастровая стоимость, как правило, ближе к рыночной, и, следовательно, ее применение для налогообложения может существенно увеличить налоговые выплаты для владельцев пунктов выдачи заказов. Этот вопрос особенно актуален в свете бурного роста онлайн-торговли и, соответственно, увеличения числа ПВЗ. Предлагаемые изменения могут потребовать от владельцев ПВЗ пересмотра своих бизнес-моделей и, возможно, приведут к удорожанию логистических услуг для конечного потребителя.
Еще одной важной законодательной инициативой, набирающей обороты, является предложение о снижении предельного уровня доходов для применения упрощённой системы налогообложения (УСН). В настоящее время этот лимит составляет 60 миллионов рублей в год. Инициатива предполагает его сокращение до 20 миллионов рублей. УСН является одним из ключевых инструментов поддержки малого и среднего бизнеса, позволяя предпринимателям значительно упростить ведение бухгалтерии и снизить налоговую нагрузку. Если это предложение будет реализовано, огромное количество предприятий, которые сегодня успешно работают на УСН, окажутся за пределами этого режима. Это неизбежно приведет к необходимости перехода на более сложные и затратные общие системы налогообложения, потребует расширения штата бухгалтерии или привлечения внешних бухгалтерских услуг, а также повысит административную и финансовую нагрузку на бизнес. Эксперты отмечают, что подобное изменение может замедлить развитие малого и среднего предпринимательства, снизить его конкурентоспособность на рынке и, в конечном итоге, негативно сказаться на экономике страны в целом, сократив налоговые поступления от МСП из-за возможного ухода части бизнеса «в тень» или его закрытия.